Developer belajar dari kesalahan mahal di lapangan. RD109 mengubahnya jadi sistem yang bisa dipelajari sebelum proyek dimulai.
500 halaman, 7 tahap, satu kerangka kerja pengembangan properti residensial Indonesia — dari due diligence lahan, perizinan, financial modeling, sampai exit strategy.
Sekali bayar, bukan langganan
Dibaca di HP, tablet, laptop
Edisi Pertama · 2026
Business & Real Estate
Residential
Development
:Playbook
109
Panduan Profesional Pengembangan Properti Residensial Indonesia
Strategic Project Advisor 109DPM
Design. Manage. Deliver.
Ratusan juta
Satu kesalahan re-kerja struktur, salah baca KDB/KLB, atau financial model yang meleset — dibayar setelah modal keluar.
Rp 279.000
Kerangka kerja yang memetakan titik-titik keputusan kritis itu — sebelum proyek dimulai.
Yang biasanya tersebar di banyak referensi — di sini jadi satu kerangka.
Bukan kumpulan teori terpisah. Empat disiplin yang saling terhubung dalam urutan kerja nyata sebuah proyek residensial.
Regulasi 4-Tier
PBG, KKPR, Andalalin, GSB/KDB/KLB — dipetakan ke tahap kerja, bukan daftar pasal.
Financial Modeling
GDV, IRR, NPV dengan studi kasus proyek residensial — logika di balik angka.
Manajemen Proyek
Adaptasi PMBOK untuk konteks residensial Indonesia — kontrak, biaya, timeline.
Toolkit 200 Halaman
Template, checklist, dan tools di setiap titik keputusan — siap dipakai, bukan dibaca saja.
Membeli referensi keempat disiplin ini secara terpisah — buku regulasi, kursus financial modeling, literatur PMBOK — biayanya berkali lipat dan tetap tidak terhubung sebagai satu alur kerja.
Tanpa sistem, setiap proyek mengulang kesalahan yang sama.
Selama ini, developer Indonesia belajar dari pengalaman lapangan — tanpa sistem, tanpa referensi terstruktur. Kesalahan di satu proyek jarang menjadi pelajaran tertulis untuk proyek berikutnya. Re-kerja, salah baca regulasi, dan financial model yang meleset baru terlihat setelah biaya sudah keluar.
RD109: Playbook hadir untuk mengisi kekosongan itu. Satu buku yang membahas pengembangan properti residensial secara menyeluruh — arsitektur, manajemen konstruksi, regulasi daerah, dan financial modeling — dalam satu kerangka berpikir yang dapat langsung diaplikasikan.
7 Tahap RD109 — dari lahan kosong sampai proyek berulang.
Setiap tahap punya titik keputusan kritis. Playbook memetakan di mana mayoritas proyek gagal, dan bagaimana menghindarinya sebelum modal keluar.
Discover
- Land
- Market
- Opportunity
Validate
- Feasibility
- Financial Model
- Risk
Design
- Product
- Architecture
- Positioning
Build
- Construction
- Cost
- Timeline
Sell
- Marketing
- Pricing
- Absorption
Deliver
- Handover
- Quality
- Trust
Scale
- Repeat
- Systemize
- Expand
↺ Bukan proses satu arah — respons pasar, kualitas, dan kepercayaan mengalir balik ke tahap sebelumnya, sehingga sistem ini bisa diulang untuk proyek berikutnya.
Ketujuh tahap ini dibedah bab per bab di dalam Playbook.
Struktur bab, per tahap kerja.
Bukan kumpulan artikel lepas. 17 bab mengikuti urutan 7 tahap — lengkap dengan template dan checklist di setiap titik keputusan.
Tahap 01
Tahap 02
Tahap 03
Tahap 03
Tahap 04
Tahap 05
Tahap 06
Tahap 07
Cuplikan struktur — daftar isi lengkap 17 bab + toolkit 200 halaman tersedia di dalam buku.
Disusun untuk yang eksekusi di lapangan.
Developer SC1–SC3
Sistem kerja lengkap dari lahan sampai serah terima.
Arsitek
Konteks bisnis di balik keputusan desain.
Project Manager
Adaptasi PMBOK untuk proyek residensial.
Investor
Cara membaca kelayakan proyek sebelum masuk modal.
Kontraktor & Akademisi
Referensi teknis dan studi kasus terapan.
Satu produk. Satu harga. Semua termasuk.
Tidak ada tier membingungkan, tidak ada add-on tersembunyi.
RD109: Playbook
500 Halaman · 17 Bab · Toolkit 200 Halaman
- Regulasi lengkap: PBG, KKPR, Andalalin, GSB, KDB, KLB
- Financial modeling GDV, IRR, NPV + studi kasus
- Manajemen kontrak — template & checklist per tahap
- Adaptasi PMBOK untuk proyek residensial
- Toolkit 200 halaman siap pakai
- Untuk Developer Scale Category SC1 – SC2 – SC3
Saya Mau Playbook Ini — Rp 279K
Sekali bayar
Bukan langganan
Belum siap versi penuh? Mulai dari RD109: Essentials — Rp 99.000
(ringkasan 140 halaman)
Pertanyaan yang Sering Ditanyakan
Format filenya apa, dan bisa dibaca di mana?
PDF, 500 halaman. Bisa dibaca di laptop, tablet, atau HP — tidak terikat aplikasi khusus.
Bagaimana cara akses setelah membeli?
Pembelian diproses melalui Lynk.id. Link download dikirim ke email yang Anda daftarkan saat checkout — akses instan setelah pembayaran terkonfirmasi.
Playbook ini relevan untuk skala proyek seperti apa?
Disusun untuk Developer Scale Category SC1 hingga SC3 — dari proyek skala kecil sampai menengah-besar. Prinsip dan kerangka kerjanya berlaku lintas skala; yang berbeda hanya kedalaman eksekusinya.
Apa bedanya dengan RD109: Essentials?
Essentials adalah ringkasan 140 halaman — overview 7 tahap RD109 untuk orientasi awal. Playbook adalah versi lengkap 500 halaman dengan regulasi detail, financial modeling, dan toolkit 200 halaman siap pakai. Kalau Anda akan mengeksekusi proyek, Playbook yang dirancang untuk itu.
Apakah ada update konten ke depan?
Update substansi mengikuti perubahan regulasi yang berlaku. Informasi pembaruan disampaikan melalui email pembeli dan kanal Insights 109DPM.
Proyek berikutnya dimulai dari sistem, bukan trial-and-error.
500 halaman. 7 tahap. Satu kerangka kerja — dipelajari sekali, dipakai di setiap proyek.
Dapatkan RD109: Playbook — Rp 279K
Sekali bayar, bukan langganan