Unlocked Toolkits:
Feasibility Check. Uji cepat kelayakan proyek residensial dari 7 parameter dasar (luas lahan, kavling efektif, harga beli lahan, asumsi biaya konstruksi, tipe unit, target harga jual per unit, dan rencana durasi proyek).
Seluruh biaya tersembunyi dihitung otomatis dengan acuan pasar secara umum. Hasil kalkulasi cepat untuk menentukan kelayakan.
Digital Assets:
Buku panduan 500 halaman, 7 tahap, Framework pengembangan properti residensial Indonesia yg dikembangkan oleh 109DPM — dari due diligence lahan, perizinan, financial modeling, sampai exit strategy.
Buku panduan format PDF 20 Halaman. Bisa dibaca dalam 20 menit. Dokumen 7 Stages Framework RD109 ini adalah ringkasan metodologi yang menjadi tulang punggung konsep RD109: Playbook.
- Peta 7 tahap RD109. Discover sampai dengan Scale
- Framework adaptif untuk semua skala proyek
- Panduan untuk memahami titik keputusan kritis dan risikonya dalam pengambilan keputusan
- Menjawab pertanyaan di tahap apa mayoritas proyek sering gagal – dan kenapa?
- Ringkasan substansi ekosistem RD109 dalam format PDF
- Peta risiko: dimana sebagaian besar proyek berhenti
Aplikasi worksheet (Excell) untuk kontraktor skala kecil dan menengah. Anda tidak butuh software jutaan rupiah. Anda tidak butuh langganan bulanan. Anda tidak butuh tim IT untuk setup.
Yang Anda butuhkan: satu file. Satu sistem. Langsung jalan.
- Dashboard proyek real time, harian, bulanan.
- Analisa RAB, RAP, AHSP, realisasi biaya, pemantauan schedule, dan progress dalam 1 file.
- Kontrol realisasi biaya (material, upah, subkon, overhead) dan termin pembayaran.
- Referensi harga satuan material dan upah.
Field Pack bukan kumpulan template. RD109: Field Pack adalah sistem dokumen bertahap mengikuti 109DPM: Playbook
Discover → Validate → Design → Build → Sell → Deliver → Scale.
Output satu layer menjadi input layer berikutnya. 60 file, 120 dokumen — PDF master + Docx template siap isi langsung.
- Sistem dokumen terintegrasi untuk developer residensial skala SC1–SC2.
- Menghubungkan Discover hingga Scale dalam tujuh layer operasional.
- Risiko, regulasi, dan finansial dianalisis sebelum eksekusi.
- Format checklist, tool analitis, dan template siap pakai.
- Disesuaikan untuk tim kecil tanpa struktur korporasi besar.
Anda punya lahan. Investor, partner, klien punya pertanyaan “berapa nilainya? Bagaimana cara menghitungnya? Spreadsheet manual? Konsultan? Rp.20 juta – 200 juta?
- Feasibility proyek residensial dari lahan hingga keputusan dalam 15 menit. Format spreadsheet excell (automatic) dan bisa dicustom.
- Menghitung margin, modal minimum, break-even, IRR, dan NPV.
- Berbasis metodologi full costing lokal yang transparan dan defensible.
- Mendukung skema tunai, KSO, bagi hasil, dan berbagai ukuran kavling.
- Output siap presentasi: feasibility, HPP, cashflow, sensitivitas, dashboard.
- Alternatif cepat dan terjangkau dibanding spreadsheet manual atau konsultan.
Format PDF 140 Halaman.
RD109 Essentials adalah distilasi terstruktur dari metodologi RD109 yang merangkum prinsip, regulasi, kalkulasi finansial, dan kerangka pengambilan keputusan paling penting dalam pengembangan proyek residensial Indonesia.
Dirancang sebagai referensi praktis, bukan sekadar bacaan teoritis, buku ini membantu pengembang, konsultan, dan pemilik proyek memahami aspek krusial seperti KDB, KLB, GSB, PBG, KKPR, GDV, IRR, NPV, hingga absorption rate dalam bahasa yang aplikatif, sehingga dapat digunakan berulang kali sebagai panduan kerja untuk mengevaluasi, merencanakan, dan menjalankan proyek properti secara lebih terukur dan profesional.